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龍興福居·極少墅最新動態 (7小時前更新)

 金九銀十,秋高氣爽,位于贛州章江上游的龍興福居·極少墅將為廣大置業者帶來新力作!——天字28席,建筑面積約220-230㎡的江灣疊院即將驚喜入市!約6.4m挑空設計,突出空間層次感,增加通風采光性,上下層根據不同的功能分區設計多樣風格,滿足多重需求生活。目前江灣疊院正在誠意登記中,恭迎品鑒!...[閱讀全文]

佳興錦園最新動態 (9月18日17時更新)

 折扣住五星級酒店、坐擁VIP室、獲得免費培訓課程、享受免費的專業洗車服務、獲取各類商家提供的專屬特權體驗等……這些霸屏南康人民朋友圈的流量話題,已然成為佳興錦園的“標簽”。佳興錦園業主這一身份的象征即南康特權的通行卡,收割一眾南康人的羨慕眼光...[閱讀全文]

佳興錦園最新動態 (9月18日17時更新)

 多方聚首,共鑒此刻。9月13日,讓全南康都艷羨的錦園業主權益奪慕公開,邀約26戶南康優質合作商家在營銷中心舉行正式簽約儀式。...[閱讀全文]

佳興錦園最新動態 (9月18日17時更新)

 傳言中的“大明星”閃亮登場,最近佳興錦園公布了和業主權益活動有關的一系列優惠活動,大家都開始傳言:擁有了佳興錦園“錦鯉King卡”的人,會成為聚萬千羨慕于一身的人。不用懷疑,這些傳言都是真的!!!...[閱讀全文]

美的愛康公園天下最新動態 (9月18日17時更新)

 一個優質的項目,要贏得市場贊譽,僅注重表明上的流光溢彩遠遠不足背后的堅持與用心,才能真正被凝結為閃光點。一如美的置業,憑借創新與工匠精神,連續斬獲中國最具價值智慧地產品牌。2018年度智慧地產領軍企業智慧居住區標準創制基地等榮譽精工匠心,為美好生活加冕。...[閱讀全文]

美的愛康公園天下最新動態 (9月18日17時更新)

 當美的相逢南康,注定是一場智慧的邂逅;當美食賦予深情,注定是一場美好的歡聚。為感謝廣大嘉賓的支持與厚愛,中秋小長假之際。美的愛康·公園天下于9月15日晚精心準備了一場暖心備至的中秋客戶推介盛宴,現場人氣爆棚,嘉賓們歡聚一堂,度過了一個滿載歡欣的夜晚...[閱讀全文]

美的愛康公園天下最新動態 (9月18日17時更新)

 9月8日晚,美的愛康公園天下,產品發布盛典成功舉行。超千余人齊聚,沸騰南康。人氣永遠是檢驗市場認可的唯一真理。在如今購房者的眼光變得越來越挑剔的時代,美的愛康·公園天下脫穎而出,全城熱捧倍受歡迎,絕非偶然。...[閱讀全文]

美的愛康公園天下最新動態 (9月18日17時更新)

 2019年,美的置業攜手南康首個上市企業愛康集團,落子贛州南康,以匠心造美的愛康·公園天下,必不負南康的期待。...[閱讀全文]

美的愛康公園天下最新動態 (9月18日17時更新)

 美的置業成長于深厚的制造和科技產業土壤,堅持產品匠心,不僅做建造好房子的開發商,更以家為容器,以社區為載體為人們探尋更具智慧、健康、品質和活力的新生活方式,推出智慧健康社區開始,就堅定了“智慧”密碼。引領智慧家居、智慧社區和智慧城市的發展,以智慧全景,開啟人居4.0時代。...[閱讀全文]

寶能城最新動態 (9月18日16時更新)

 9月21日,寶能中心垂直商務發布暨云端體驗館即將開啟!...[閱讀全文]

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【售新房】新區最便宜3+1房【城央一品】性價比超高&低于市場高層住宅三室一廳二衛129萬元/套個人 9-19
【售新房】超值江景房高層住宅三室二廳一衛80萬元/套個人 9-19
【售新房】霸氣別墅%無敵江景大別墅實用500平8房基本住宅六室三廳三衛280萬元/套中介9-19
【售新房】搶!超高性價比&【云星~中央星城南苑】拎包入住**高層住宅三室二廳二衛195萬元/套個人 9-19
【售新房】1.2萬起單價 購豪德【寶能城】低價 誠意出售……高層住宅三室二廳二衛150萬元/套個人 9-19
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【售新房】急售江邊小區靚裝3房2廳2衛拎包入住高層住宅三室二廳二衛140萬元/套個人 9-19
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[售二手房]家具大市場名鑫苑123平米3室2廳2衛出售基本住宅三室二廳二衛90萬元/套個人 9-19
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[售二手房]2008年電梯房 有小區物業好停車 性價比高基本住宅三室二廳二衛98萬元/套中介9-19
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[售二手房]豪裝帶花園【隱龍山莊】大氣3房**高性價比**基本住宅三室二廳二衛134萬元/套個人 9-19
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“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行
“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行  9月秋高氣爽,在這個傳統銷售旺季,眾多樓盤扎堆上市。本周恰逢教師節,下周即將迎來中秋佳節,贛州開發商濃墨重彩以此為契… [詳細]
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房博士咨詢

(江西客家人律師事務所資深律師)
  • 謝華
  • 朱慕華
  • 鐘設華

問:請問:未滿兩年的二手房,需交哪些稅費?

答:你好,不滿兩年的話要繳納5.6%的營業稅,購買的房子如果小于90平米,那您需要繳納1%的契稅,如果大于或者等于90平米,需要繳納1.5%的契稅,如果您是二套的話需要繳納3%的契稅,還有要繳納差額20%的個人所得稅,具體咨詢稅務機構(解答律師:華劍山)

問:您好,我在贛州和外省都交了公積金,已用外省公積金買房未還清,還能在贛州用公積金買房嗎?

答:你好,具體前往贛州市住房公積金管理中心咨詢(解答律師:華劍山)

問:現在贛州樓盤的預售許可證上寫的都是商住,沒有寫住宅的,請問這個商住年限也是70年嗎?

答:你好,通常所說的房屋產權大致分為:1.住宅用地,產權年限是70年;2.綜合用地,產權年限是50年;3.商業用地,產權年限是40年。一般所稱的商住房,就是綜合用地的50年產權年限(解答律師:華劍山)

問:房博士你好,請問如果把首套房(純公積金貸款)賣了,并把公積金貸款繳清后,重新再買一套房子在贛州算首套房嗎?

答:你好,你這種情況如果名下沒有房再購房的話算首套房,首付比例根據貸款銀行要求不一樣,百分之二十或者三十的首付比例(解答律師:華劍山)

問:您好!我通過中介公司訂購了一套二手房,房東按揭還有尾款38萬元,房東要求買家一次性付清,等到時候我們的按揭下來之后再把除掉首付之后多余的錢打還給我們。請問我們要怎么操作才能避免風險保障買家的利益?萬一房東收到款之后不把多余的金額還給我們怎么辦?

答:你好,你這種交易存在一定的風險,你可以要求房東提供其他方式的擔保或者雙方共同監管按揭款的賬戶,還有你可以要求中介公司一起承擔擔保責任,減少風險(解答律師:華劍山)

問:看中一個二手房,但是房本上寫的土地使用截止日期是2055年,這個小區大概是08、09年建成交付的,是不是說明這個二手房是50年產權的呢,那這樣的房子能買嗎,純住宅都是70年的呀,但是房本寫了用途是住宅

答:你好,一般我們所說的“70年產權和50年產權”,是指土地使用年限。購買房屋后,房屋即屬于私人財產,享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權,一般來說,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)(解答律師:華劍山)

問:請問,父母將房子過戶給子女,要些什么費用及手續

答:你好,有三種方式:1、以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、以繼承的方式將房屋過戶給子女 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了(解答律師:華劍山)

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